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六福认赔撤资 退出台南市场

发布时间:2018-03-16来源:浏览次数:1390

南山台南广场占地1.69公顷,座落于西门路四段与立贤路一段交叉口,预计兴建地下2楼至地上12楼的建筑,为一结合办公、旅馆、市场用途的多功能商业大楼,传出六福撤资后,基地仍持续赶工中。(曹婷婷摄)

六福旅游集团原订于台南北区东帝士大楼现址,兴建拥有350间客房的高檔旅馆,并于去年动工,如今突然喊卡,各界譁然,被解读为观光產业崩盘所致。不过,台南市观光旅游局强调,六福撤资对台南衝击影响不大。

台南市政府指出,南山台南广场占地1.69公顷,座落于西门路四段与立贤路一段交叉口,预计兴建地下2楼至地上12楼的建筑,为一结合办公、旅馆、市场用途的多功能商业大楼,去年7月动工,其中,旅馆由六福经营,预定2020年营运,若是顺利推出,将是台南最大规模的饭店。

市场转型 產业考验

不过,六福已经决定认赔现有投资,退出台南市场,对此,台南市政府表示,不会因为六福集团撤资就终止开发计画,观旅局强调,该旅馆投资案的问题不是台南市旅宿市场的问题,是整体观光旅宿產业投资转向问题。

台南市观光旅游局长王时思指出,近年因应全球旅宿市场转型,由地產主导市场转向通路主导市场,加上陆客大量减少来台等衝击,旅馆產业生态面临调整经营策略考验。

事实上,自从六福插旗台南,旅宿业都有相同声音:台南需要这么多饭店吗?饭店业界坦言,以台南目前平均住房率屡下跌的数据来看,少一家竞争对手,反而是好事。

王时思强调,投资旅馆兴建已不再像过去,是保证获利的投资模式,因此,在旅馆投资案上投资人会比以往相对更保守,这对旅馆业来说,是重新思考旅宿市场供需、调整脚步的机会。

台南旅客成长趋缓

王时思说,六福撤资对台南整体旅宿市场衝击不大,该案原订近350间房的市场供给量短期内没有进场,也可为台南高端旅宿市场争取更多时间,让业者有机会调整脚步、准备转型,以适应全球观光產业市场变迁的考验。

观旅局统计,县市合併以来台南旅客成长幅度约维持稳定每年成长10%(除登革热当年负成长),去年仅成长5%,显示成长速度趋缓,但目前悲观还太早。

(中国时报)

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