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发布时间:2018-02-22来源:浏览次数:1390

  今年,双滦区把物业管理作为重大民生工程,采取健全规章制度、综合治理整顿等措施,解决好群众反映强烈的小区物业管理问题,全面提升管理水平。

  把物业管理纳入制度化轨道,提高管理水平

  近年来,双滦区住宅面积大幅增加。2005年,全区住宅面积不足30万平方米,目前已达到600多万平方米。10多年间,扩充了20倍,也带来很多问题。老旧住宅小区基础设施严重老化,屋顶漏水、外墙脱落、管线老化等问题层出不穷,小区内违规装修、私搭乱建、毁绿种菜、占道经营等屡禁不止,既破坏了小区整体形象,又造成了很多事故隐患。

  面对众多问题,双滦区成立整治领导小组,按照属地管控、部门履责、综合执法、责任追究的原则,完善区、乡镇(街道办事处)、村(社区)三级联动机制,各部门齐抓共管,形成合力。

  今年6月,《双滦区物业管理办法》出台,为有效提升全区的物业管理水平提供了制度保障。另外,财政又列支1000万元,用于老旧住宅小区基础设施整修和完善。以麻纺厂生活区为试点,物业公司对生活区内的楼顶进行防水改造、下水管道改造,拆除违建,清理垃圾,小区环境大为改善。

  充分发挥物业企业的市场化功能,提升整体物业管理水平

  在全区22家物业服务企业中,按照服务等级不同、服务品质不等,采取区别对待、全面提升的原则,将物业服务提升工作分成4个等级。

  ——全区物业普遍提升。对照服务标准自查,自行整改,对于抽查中存在的问题,现场约谈物业公司经理,限期整改。

  ——优秀物业精准提升。将枫林绿洲和锦绣城作为试点,对小区内的违章建筑、乱堆乱放、毁绿种菜等不文明行为进行集中整改,在整改后,随时补栽补种,美化环境。

  ——较差物业定向提升。将御水花园小区和鑫顺家园小区作为试点,要求物业企业进行整改,由社区进行日常监督。整改仍然不到位的物业企业,将受到一定程度处罚。

  ——新建住宅智能管理。以欢乐江山小区为代表,安装先进的安防系统,提供360度管家式的服务以及24小时的安保服务,努力建成全市智能化安防系统最完善的小区。

  原来的老旧小区御祥园小区,在欣盛物业公司进驻后,物业清理垃圾、疏通污水管道、恢复草坪绿地,经过3个月的整理,小区面貌大为改善。日前,物业又投资60余万元,维修了小区内的道路。

  向私搭乱建等不文明行为宣战,打造洁净的小区环境

  从今年3月份开始,该区对私搭乱建、毁绿种菜等不文明行为进行整改。他们率先在枫林绿洲小区开始了拆违整治行动。

  枫林绿洲是个规模比较大的居民小区,有56栋居民楼近1650户,其中76户涉及私搭乱建、毁绿种菜。17号楼有3个停车位被业主盖了3个车库,在整治中,物业公司在公证处的公证下,拆毁车库,清理了车库里的东西。“这么多年不敢动的车库都给拆了,看来是动真格的了!”广大业主纷纷拍手称快。

  枫林绿洲小区物业负责人周立群说:“以前由于小区环境治理不力,造成物业管理工作很被动,物业费收取率只有60%,企业处于亏损状态。这次政府给铺了路,激发了公司搞好服务的热情。”

  目前,小区物业投入资金50余万元,聘请专业绿化公司对小区空闲地进行了绿化改造,并对小区的路灯、护栏进行了维修,对小广告进行统一清理。(通讯员石红侠、白子军 记者陈宝云)

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